傳說廣東某地有一個財主姓佈，名道德，兒孫盈膝，也廣有田產，家有萬貫，放租、放高利貸、開妓院、賭館，不義之才滾滾而來。
當地人在背後都叫他『不道德』。
『不道德』的父親年輕時窮得叮當響，但為人憨厚、忠誠、正直，樂於助人。
一個偶然的機會遇上了一個江西贛南的風水先生，為其選擇了一個叫『鯰魚上水』的佳穴葬下了祖先的遺骸，從此轉變了命運，慢慢積累了一定的家產。
他父親臨終時反復囑咐兒孫：佈家能有今日，全托風水先生之福，今後子子孫孫要世世代代善待來自江西的風水先生。
佈道德記住了父親的臨終囑咐，一見到江西的風水先生就千方百計邀至家中盛宴款待。
後來來了一位江西的風水先生在他家長住，佈道德一直將其待為貴賓，不敢稍有怠慢。
奇怪的是，佈道德卻從來不請這位先生做事，先生也感到奇怪，也曾多次辭行，佈道德總是好語挽留。
先生隻好作罷，有人請他看風水時便出去做事，無事便在佈道德家看書、與人下下棋，倒也其樂陶陶。
這位先生在佈家一住就是十年，先生已年過花甲，自感身體不適，決定回家養老。
臨行前對佈道德說：『佈施主，承蒙你一家對我的長期盛情款待，實感過意不去。
現在我年歲已大，身體也不如前，意欲回家養老，可能再也不能來你這裡了。
臨行前隻有一物相謝：據我看來你家‘鯰魚下水’之穴旺運將過，我已為你選擇好一個‘四馬歸糟’的佳地建宅，是宅建好方能避免家道中衰，確保你家世代富貴』
佈道德聽了十分高興，看了先生所選的建宅地址，對那個地址也十分滿意。
先生為其擇定了吉日動土開基，又將建宅的具體要求詳細告訴佈道德：四馬歸糟之地，正廳一定要蓋草，萬萬不能蓋瓦，否則就會破了風水。
當時正好有一個當地的風水先生在場，聽了發出一聲冷笑，佈道德問他笑什麼，這位先生說：『喝形乃江西先生唬人惑眾之說，不可聽信，你一個富甲一方的大財主，正廳蓋草豈不讓天下人笑掉大牙？
按我的看法，不但要蓋瓦，而且要全部用石門石窗，門前還要塑一對石獅子，才與此形穴相配稱。
如果蓋草必主後代貧窮』江西先生據理力爭，指出如果蓋瓦，用石門石窗石獅子，不但不能求富貴，反而會造成絕嗣的後果。
雙方爭持不下，佈道德當時也不知聽誰的好。
這時一個老者出來說：你們兩位先生各說各的理，我們又聽不懂。
我們這裡有一座城隍廟非常靈驗，不如你們一起到城隍廟去求簽，由神靈來裁定，怎麼樣？
』
於是，一行人眾跪在城隍神壇前，佈道德說：『城隍老爺：現有江西和當地的風水先生對佈道德新建宅院看法不同，求神靈作個裁判。
哪位先生的主張正確，請降上上吉簽一支；不正確的，降下下簽一支』兩個先生各抽了一支簽，出乎江西先生的意料，他抽的是下下簽，而那位當地先生抽的卻是上上簽。
回到佈家，他再次向佈道德申明自己的看法，請佈道德三思而行。
但是，佈道德親眼看到了求簽的結果，也就不再聽他的主張。
這位老先生隻好收拾行李，第二天一早便與佈家辭行回了老家。
又過了七八年，這位老先生仍然康健，心裡老是牽掛著佈家的事，決定去印證一下佈家建宅後的吉兇禍福。
到村莊邊時已是傍晚，往自己為佈家所選宅址一看，但見莊園上方炊煙裊裊，一點也沒有衰落的景象。
老先生心裡不禁犯起了嘀咕：難道是真的是自己錯了不成？
邊想著邊加快步伐往佈家新宅趕去。
一進宅院，老先生東尋西找，卻不見佈家的一個人，見到的是一張張陌生的面孔。
老先生向他們打聽佈家的下落，才知道佈家建宅幾年後因天花流行，一家數十口全部死光，現在住的都是從外地搬遷過來的移民。
老先生聽到這個消息，十分悲痛，回想起佈家供養自己十年的恩惠，心裡對那個糊塗的城隍很有意見。
便到城隍廟指著城隍神像說：『城隍，城隍，都說你站得高、望得遠，正直公道，我看未必。
你明明知道我的做法可以確保佈家世代富貴，而那位先生的做法卻會造成佈家家破人亡，你為什麼偏偏把上上簽降給他而不降給我呢？
你這樣不是不公道、不公平嗎？
』忽然，聽見有人說話：『可惜，可惜！糊塗先生枉學了楊公訣，你雖然懂地理，但未必懂得天理』先生一驚，四顧不見一人，方知是城隍現身顯靈，幡然醒悟。
從此，凡有人請他看風水，他都要先暗中探訪其人的德行，德行不好的，即使千金禮聘也堅決回絕。