商鋪作為營業場所,最重要的是選擇一個好的口岸。
我們知道,十字路口作為人流和車流交匯的地方,其流量是普通街道的幾倍之多。
那除了十字路口,還有哪些地方是旺鋪,適合做生意的呢?
這一篇文章帶你找出一個做生意『百做百賺』的秘訣。
2017年我到廣東出差,幫客戶調整和佈局工廠。
工作完成後,客戶說自己投資了一家餐廳,菜品都是從鄉下運來的很新鮮,請我去嘗一嘗。
吃飯是順帶,幫他看一看店鋪的佈局是真。
與南方人交往,通常都會遇到這種情況,有時候能幫就幫一下,也不去過多的計較。
到了地方後,遠遠地就能看到餐廳的招牌。
我就知道,這個地方不妙!
餐廳坐西南朝東北。
東北方是一片開闊地,所以遠遠的就能看到餐廳的招牌。
老板說,您看我的這個餐廳怎麼樣?
按理說,應該是生意非常好。
我如實回答:『你這個餐廳不怎麼樣,看著機會多,生意好,實際上不賺錢,財來財去,你投資了不少錢,可能到現在還沒有分過利潤吧』。
老板說『你看店面周邊人流量大,店面也醒目,怎麼就賺不到錢呢?
』
為什麼這麼好的位置,我要判斷他財運不佳,賺不到錢呢?
主要這個店鋪有幾大特點導致賺不到錢。
1、店鋪門前是斜坡,店面位置高,正前方低。
這屬於『送水局』。
即根據地面高低和水流的方向,氣是向前傾泄的。
在風水上講就是『送水局』,泄氣則錢財不聚,人來人往也賺不到錢。
2、店鋪門口有一個大坡度。
我數了一個臺階,足足有12階。
店鋪門口作為納氣之所,但開門就下坡,堂內的氣直接泄掉,氣不進來。
3、收銀臺放在正對大門,大門至收銀臺的距離隻有兩米,內部小明堂太小根本聚不住氣。
每天在這裡收銀,收住的錢全部都流走了。
因為我們站在收銀臺的位置,看著下去的臺階,看著遠處下坡,都屬於『順財而破』之局。
4、店面的左下方,還有一個地下車庫的出口。
車流從餐廳大堂穿過,形成『穿心煞』。
氣流串通會導致食客坐在餐廳用餐時內心不安。
內心不安再好吃的飯菜也沒有胃口,久而久之生意也就很差了。
知識點:順水局即水的流向與房子的坐向相同,從後向前流。
順水局也叫財流走,為泄財之象。
其實質是水與氣流被泄掉,不聚氣則人群來去匆匆不作停留,所以做生意是很忌諱順水局的。
落座後,老板作了詳細說明:
這個餐廳以很便宜的房租拿到,大家看周邊的人流量很不錯,心中暗喜,他的朋友約他一起來投資來做餐廳。
客戶實地考察後,覺得不錯就投了。
但開業好幾年,股東換了一波又一波,看著周邊熱鬧,但始終不見盈利,分紅更是無從談起。
股東也找了好些大師來看過,僅內部調整改動了就做了兩次,也沒有見到好的效果,真是頭大。
客戶問我有沒有什麼辦法?
我告訴他這種順水局的店鋪,看著好實際上是個無底洞,大量的投入真的不合算。
這屬於選址錯誤,我是建議放棄的。
若是舍不得,可以作一個小改動試一下,效果肯定有,但是這種地方屬於破耗大的地方,能賺錢但油水不大的。
客戶說自己平時也經常吃飯,隻有調整一下,能小有盈利也不錯。
那既然這樣,我就告訴他調整方案:
我結合周邊的道路及氣口。
發現西南有一個通道,是通往商場的,這個地方剛好可以開一道大門。
1、利用這個地方作主大門入口,形成『逆水上堂 』。
知識點:逆水,即與自己坐向相反的方向為『逆』。
『逆水一勺能救貧』。
可見逆水在財運方面的重要性。
利用好逆水,起到事半功倍的效果。
2、店鋪當中,收銀臺最為關鍵。
收銀臺的位置能吃逆水,則為大吉。
因此把收銀臺改到西南側,讓南方之水上堂被收銀臺逆吃,成為『迎客水』。
3、原來收銀臺正對的主門,改成次門。
所謂次門,即主門與次門的大小相對,大為主,小為次。
4、廚房在原來的位置,稍微改小一點,一是為了節約改動的費用,二是盡量做到吉位吉放。
利用四個小改動,基本上就可以小幅度保店鋪盈利。
客戶千言萬語,感謝之言,表示馬上行動,很快改好。
改動後的格局如下:
這樣,不僅收到逆水,整個內部結構的氣場也流動了起來。
做生意,氣場流動是關鍵。
氣場動了,人也就來了。
有進,有出,才是好生意。
改後一個星期,生意明顯好起來,並且一直持續盈利。
其實,這是一個假口岸。
假如這個地方的坡度是相反的,即前方高,自己這方低,這個口岸無論誰去做生意,怎麼去做,都會生意火爆的。
選址的重要性,不言而喻。
我曾經在廣西為一位客戶選擇的店鋪,正好就是與之相反:
這個商鋪,前方高,自己位置低,為逆水上堂。
而街道在自己的商鋪前方,從大變小,大變小則為聚。
聚氣於堂前,則為發財之局。
小店生意一直火爆,小兩口作個小營生笑得合不攏嘴。
而客戶之前的餐廳,聚是散氣於堂前,自然是敗局。
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