明朝末年，杭州有個白秀才，有一次進京趕考，因貪圖趕路而錯過了落腳之地。
當時天色已至薄暮，他獨自行走在一個空曠的山谷，路上一個行人都沒有，看著天色越來越晚，他的心裡也越來越急躁。
又走了一個多時辰，天色已經完全黑了下來，樹林深處不時傳來陣陣獸叫，令人心驚膽戰。
正在此時，白秀才突然看到不遠處有燈火閃現，他心中一喜，直奔那裡而去。
走近一看才發現這是一座氣派的大宅院，宅子很新，像是剛建成不久，門口掛著兩隻大紅燈籠，院子裡面人聲鼎沸，劃拳喝酒的聲音不絕於耳，像是在辦什麼喜事。
白秀才很高興，急忙去叩門，想著在這裡借宿一晚。
不多時，有個仆人模樣的男子來開門，他見了白秀才仿佛感到很驚奇，開口問道：『公子從何而來？
』
白秀才施禮道：『我是一介書生，因為著急趕路而錯過了投宿之地，可否在貴府借宿一晚？
』
仆人想了想說道：『這件事我不能做主，你在這裡稍等片刻，我進去稟報一下主人』
白秀才急忙道謝道：『那就有勞您了！』
很快，仆人又回來了，他對白秀才說道：『主人有請，跟我來吧！』
白秀才再次道了聲謝，跟著仆人走了進去。
來到院中，白秀才看到這裡掛滿了燈籠，院子很大，房屋也很高大，裝修華麗，一看就不像是普通的人家。
隻見院中擺了七八桌酒席，桌子面前坐滿了人。
喝酒的人們看到白秀才後都很驚奇，不再高聲談話，而是開始交頭接耳，小聲議論。
正在此時，有個老者從屋中走出來。
仆人說道：『這位就是我家主人趙公』
白秀才見這位趙公有七八十歲的年紀，須發斑白卻神采奕奕，走起路來虎虎生風，臉上帶著微笑迎面走來。
趙公見了白秀才很是熱情，詢問了他的身世，白秀才也一一作答，並透露出自己想要借宿的想法。
得知白秀才是個書生後趙公對他更加恭敬了，急忙請他落座，說道：『你先吃點喝點，一會兒我給你安排休息的地方，這些都是小事』
白秀才入座後趙公向那些喝酒的人擺了擺手，說道：『繼續，繼續，陪好這位剛來的客人』
在座的人見狀也都熱情起來，頻頻向白秀才敬酒，讓他多吃菜。
白秀才趕了一天路早已饑腸轆轆，不再推辭，開始吃喝起來。
可是眼前的酒菜雖然看上去十分精致，但是吃在口中卻索然無味，而且菜都是涼的，酒喝起來也像是白水一般，一點兒酒勁兒都沒有，這令他十分納悶。
這時趙公又走了過來，他笑著問白秀才：『公子是個書生，讀書多，見多識廣，您看我這新宅子建得怎麼樣？
』
白秀才急忙站起身，仔細打量了一番這座新宅子，宅子建得很好，但是不知怎麼回事，就是感覺有些怪怪的，這裡的東西都很死板，毫無生氣，就像是畫出來的一樣。
出於禮貌，他隻好應承道：『這宅子建得絕對算得上是極品，巧奪天工、宏偉雄壯，即便是王府大院也不過如此吧！』
趙公聽了十分高興，拱手說道：『過獎了，過獎了！』
這時，喝酒的人們也紛紛站起來拱手向趙公道賀：『這多虧了趙公教子有方，趙公子又很孝順，為你建了這麼好的房子，實在是羨煞旁人啊！』說完大家又來向趙公敬酒道喜。
待到夜深了，眾人紛紛離去，趙公為白秀才安排了一間廂房來休息。
白秀才早就累了，剛躺下沒多久便睡著了，隻是這一夜他感覺非常冷，即便是蓋著厚厚的被子也無濟於事，被子和床都感覺不到有溫度。
不知睡了多長時間，白秀才突然被人推醒，睜眼一看，天已經大亮了，環顧四周，自己並沒有睡在房間裡，而是睡在了地面上。
他的眼前站著一個路人，路人問他：『你怎麼睡在了這裡？
』
白秀才也不知道是怎麼回事，揉著眼睛說道：『不對啊，我昨天是在趙公的新宅子裡睡的啊！』
路人聽了大吃一驚，說道：『你不要亂講了，本地根本沒有人新建宅子，你說的趙公本地隻有一個，隻不過他在不久前就已經去世了，現在就埋在你的身後！』
白秀才轉身一看，身後果然有一座新墳，墳前立了一個墓碑，墓碑上是一個姓李的人名。
此刻，他才感覺頭皮發麻、雙腿發軟，自言自語地說道：『難道是遇見鬼了？
』
路人說道：『你說的那個新宅子不是人住的，是他的兒子給他燒的靈房陰宅，好在趙公生前是個心善之人，並未加害於你』
白秀才見墳前果然有一堆燒剩下的灰燼，應該就是燒紙房子的時候留下的。
他在墳前叩拜了一番，這才離開了……